10 njerëzit më të pasur të vitit 2014

10 njerëzit më të pasur të vitit 2014

Fondacioni për Liri Ekonomike prezantoi sot edicionin e parë të projektit “10 njerëzit më të pasur të vitit”. Në përfundim të një kërkimi metodologjik, nëpërmjet metodës së vlerësimit, në pamundësi për metodën e matjes, shpall listën e 10 njerëzve më të pasur të vitit në Shqipëri.
Metoda e përdorur nga FLE është një përafrim i metodës së përdorur në Amerikë nga revista “Forbes” ku merret parasysh xhiro vjetore e kompanisë, fitimi vjetor, kapitali i investuar, nje velrësim i përafërt i vlerës së tregut të biznesit etj. Në këtë vlerësim nuk janë konsideruar faktorë të tjerë si prona personale, detyrimet ndaj shtetit apo detyrimet ndaj sistemit bankar. Të dhënat për këtë vlerësim janë marrë nga Qëndra Kombëtare e Regjistrimit.
Kështu, sipas FLE, në krye të listës me 10 njerëzit më të pasur në Shqipëri është Samir Mane, i cili zotëron 100% të aksioneve në 3 kompani (“Albcrome Albania”, “Balfin Group”, “ManeTci”), 88% të aksioneve në kompaninë “Tirana East Gate” dhe 90% të aksioneve në kompaninë “Neptun”.
I dyti në listë Vasil Naçi me 34% të aksioneve në kompaninë “Agna”, 27% të aksioneve në kompaninë “Alfa Sh.A”, 17% të aksioneve në kompaninë “Platea”, 34% të aksioneve në kompaninë “Albartex” dhe 4% të aksioneve në bankën “Societe Generale Albania”.
Në vendin e tretë është Bashkim Ulaj me 100% të aksioneve në kompaninë “Gener 2”, 100% të aksioneve në kompaninë “Platinium Investment” dhe 70% të aksioneve në kompaninë “Tirana Datacom”.
I katërti është Artan Dulaku me 34% të aksioneve në kompaninë “Concord Investment”, 34% të aksioneve në kompaninë “Iner”, 50% të aksioneve në kompaninë “Inter Gaz Sh.a”, 100% të aksioneve në kompaninë “Alissa Albania”, 26% të aksioneve në kompaninë “Albania Satelite Communication”, 100% të aksioneve në kompaninë “Albeton 5”, 49% të aksioneve në kompaninë “Iliria Development Sh.p.k”, 34% të aksioneve në kompaninë “Alba-Beton”, 33.33% të aksioneve në kompaninë “Media Vizion” dhe 20% të aksioneve në kompaninë “Euro Aditiv”.
Në vendin e pestë është Vjollca Hoxha, me 8% të aksioneve në “Top Channel”, 10% të aksionve në “DigitAlb”, 6% të aksioneve në “Plus Communication”, 20% të aksioneve në “Valtelina” dhe 20% të aksioneve në “Video Grafic Agency”.
Në vendin e gjashtë në listë renditet Shefqet Kastrati, me 100% të aksioneve në “Kastrati Sh.A”, 49% të aksioneve në “Green Fuel”, 17% të aksioneve në “Kastpetrol”, 50% të aksioneve në “Murataj”, 50% të aksioneve në “Continental Group Sh.A”, 73% të aksioneve “Alb-Siguracion” dhe 100% të aksioneve në kompaninë “Kastrati Sh.p.k”.
Në vendin e shtatë është Grigor Joti, me 100% të aksioneve në “InveG” dhe 80% të aksioneve në kompaninë “Infosoft Group”.
I teti në listë është Edmond Leka, me 35% të aksioneve në kompaninë “Unioni Financiar Tiranë” dhe 2% të aksioneve në “Union Bank Sh.A”.
Në vendin e nëntë është Vilma Nushi, e cila zotëron 100% të aksioneve në kompaninë “Marketing Distribution” dhe 50% të aksioneve në kompaninë “Trimed”.
Lista mbyllet me Ramë Gecin, i cili zotëron 100% të aksioneve në kompaninë “Geci Sh.p.k”.
Lista me 10 njerëzit më të pasur në Shqipëri:
1. Samir Mane
2. Vasil Naçi
3. Bashkim Ulaj
4. Artan Dulaku
5. Vjollca Hoxha
6. Shefqet Kastrati
7. Grigor Joti
8. Edmon Leka
9. Vilma Nushi
10. Ramë Geci
Sipas FLE kjo iniciativë gjerësisht e përdorur në vendet perëndimore, sidomos nga tradita amerikane, është një nga format e promovimit të lirisë ekonomike në Shqipëri, duke evidentuar bizneset dhe individët më të suksesshëm në sipërmarrjen e lirë. Lista me 10 personat më të pasur në Shqipëri, sipas FLE është një vlerësim dhe jo një matje, në pamundësi që në Shqipëri për të dhënat aktuale të matet gjerësisht dhe plotësisht pasuria dhe diferenca e pasurimit të individëve nga një vit në tjetrin.
Fondacioni për Liri Ekonomike deklaron se kjo iniciativë do të përsëritet çdo vit dhe lista me njerëzit më të pasur në botë do të botohet në revistën Mapo, që është një projekt i FLE. Si e tillë kjo anketë e përvitshme synon të evidentojë, profilet më të suksesshme sipërmarrëse dhe të krijojë në funksion të promovimit të lirisë ekonomike në Shqipëri, pikërisht atë vend të merituar që kanë dhe duhet të kenë në një shoqëri të lirë individët të cilët kanë më shumë guxim, kreativitet, paguajnë më shumë taksa, rrisin GDP, punësojnë më shumë njerëz, zhvillojnë më shumë ekonominë.

Nuda proprietà e morte del venditore

Preliminare di vendita di nuda proprietà e morte del venditore.

Il caso: in un contratto preliminare il promittente promette di vendere la nuda proprietà del bene con riserva per sé del diritto di usufrutto, ma muore prima del termine fissato per la conclusione del contratto definitivo di compravendita.

Il tema: in tal caso, l’acquirente mantiene il diritto all’acquisto del bene, e dunque ad ottenere l’esecuzione in  forma specifica della vendita ex art.2932 c.c. nei confronti degli eredi?

Si tratta di una questione da risolvere in via interpretativa, non essendovi una norma specifica al riguardo. Al contempo, si tratta di una questione di non facile soluzione, avendo la giurisprudenza assunto posizioni non univoche al riguardo.

La Cassazione, in via generale, tende al riguardo a negare l’esecuzione in forma specifica, ritenendo non riproducibile nel contratto definitivo il contenuto della contro-prestazione pattuita per il trasferimento di un bene, nel rilievo che verrebbe di fatto trasferita la piena proprietà al medesimo prezzo pattuito per la nuda proprietà, e mancando per gli eredi del venditore il vantaggio economico rappresentato dalla riserva di usufrutto (vedasi Cass.9 giugno, n5168).

La medesima Suprema Corte,non di meno non ha mancato di considerare all’interno della questione eventuali elementi che, concretamente verificatasi all’interno del rapporto conttratuale, hanno orientatola conclusione interpretativa in altra direzione.

In questo senso, ad esempio, ha invece ritenuto che il promissario acquirente potesse invece ottenere anche dagli eredi il trasferimento della proprietà del bene, in un caso in cui il promitente venditore - ancora in vita – era stato costituito in mora ex art. 1219 c.c., in applicazione del principio che “il debitore che è in mora non è liberato per la sopravenuta impossibilità della prestazione derivante da causa a lui non imputabile” (art.1221 c.c.).

In un caso ulteriore, l’esecuzione in forma specifica dell’obbligo di vendere è stata ritenuta ammissibile li dove, sebbene non fosse stato diffidato, il promittente venditore era venuto a mancare dopo la scadenza del termine per la stipula del contratto definitivo di compravendita, nel rilievo che il ritardo nell’esecuzione della prestazione non potesse risolversi in danno della parte non inadempiente (Cass, 10 dicembre 1993, n12155).

Calcio, quanto guadagno.

Paperone: Lionel Messi è il calciatore più ricco del mondo

Calcio , quanto guadagnano i più ricchi del mondo

Con quasi 100 mila euro al giorno, Lionel Messi è il calciatore più ricco del mondo. Nella classifica dei compensi pubblicata da France Football, l'attaccante argentino del Barcellona precede Beckham e Cristiano Ronaldo.

Ecco le prime venti posizioni (guadagni annuali tra ingaggio e sponsor):

1. Lionel Messi (Argentina, Barcellona) 33 milioni di euro
2. David Beckham (Inghilterra, Los Angeles Galaxy) 31,5 milioni
3. Cristiano Ronaldo (Portogallo, Real Madrid) 29,2 milioni
4. Samuel Eto'o (Camerun, Anzhi) 23,3 milioni
5. Wayne Rooney (Inghilterra, Manchester United) 20,6 milioni
6. Sergio Aguero (Argentina, Manchester City) 18,8 milioni
7. Yaya Touré (Costa d'Avorio, Manchester City) 17,6 milioni
8. Fernando Torres (Spagna, Chelsea) 16,7 milioni
9. Kakà (Brasile, Real Madrid) 15,5 milioni
10. Philip Lahm (Germania, Bayern Monaco) 14,3 milioni
11. Zlatan Ibrahimovic (Svezia, Milan): 14 milioni
12. Bastian Schweinsteiger (Germania, Bayern Monaco) 13,9 milioni
13. Neymar (Brasile, Santos) 13,8 milioni
14. Nicolas Anelka (Francia, Shangai Shenhua) 13 milioni
15. Frank Lampard (Inghilterra, Chelsea) 12,9 milioni
16. David Silva (Spagna, Manchester City) 12,8 milioni
17. Didier Drogba (Costa d'Avorio, Chelsea) 12,6 milioni
18. Dario Conca (Argentina, Guangzhou) 12,5 milioni
19. Gigi Buffon (Italia, Juventus) 11,7 milioni
20. Frank Ribery (Francia, Bayern Monaco) 11,6 milioni.

ALLENATORI:
1. José Mourinho (Portogallo, Real Madrid) 14,8 milioni di euro
2. Carlo Ancelotti (Italia, Paris Saint Germain) 13,5 milioni
3. Pep Guardiola (Spagna, Barcellona) 9,5 milioni
4. Arsene Wenger (Francia, Arsenal) 9 milioni
5. Guus Hiddink (Olanda, Anzhi) 8,6 milioni
6. Fabio Capello (Italia, ex ct Inghilterra) 8,5 milioni
7. Alex Ferguson (Scozia, Manchester United) 8 milioni
8. Dick Advoocat (Olanda, ct Russia) 7 milioni
9. José Antonio Camacho (Spagna, ct Cina) 6,1 milioni
10. Roberto Mancini (Italia, Manchester City) 5,9 milioni.

Pp Plastic Albania | Spango bujqesore | Spago Agricolo | Agricultural Twines

Spango bujqësore by tosiol.com

Përbërja:
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Spango per paketimin PP (polipropilen) perdoren per te lidhur dhe te rregulluar manualisht.
Megjithate ne bujqesi, spango perdoret per te lidhur ne sera perime te ndryshme,si domate, speca ,hardhi rrushi e tjera....
Spango bujqesore disponohet ne llojet: 300 m/kg, 500 m/kg, 600 m/kg, 700 m/kg, 800 m/kg, 1000 m/kg, 1200 m/kg,
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Spago agricolo

Composizione:
100% Polipropilene
Stabilizzato U.V. – Imputrescibile ed inalterabile – Senza nodi
Lo spago per imballaggi PP (Polipropilene) vengono usati manualmente per legare e fissare.
In agricoltura invece, lo spago da imballaggio è usato per legare nelle serre e per legare i mazzi di carciofi o altre verdure pomodori , paprica , di vite ... . Lo spago da imballaggio è disponibile nei titoli: 300 m/kg, 500 m/kg, 600 m/kg, 700 m/kg, 800 m/kg, 1000 m/kg, 1200 m/kg, Il nostro Spago è standardizzato fatto con stabilizzatore UV di colore bianco, blu, verde ma possiamo produrre anche in diversi colori .

Agricultural Twine

Composition:
100% Polypropylene
UV stabilized-Rot resistant and inalterabile-Knotless

Twine for packaging PP (Polypropylene) are used to bind and fix manually.
In agriculture, however, the baler twine is used to tie in greenhouses and tie bunches of artichokes or other vegetables, tomatoes, paprika, grape .... The baler twine is available in the titles: 300 m/kg, 500 m/kg, 600 m/kg, 700 m/kg, 800 m/kg, 1000 m/kg, 1200 m/kg, Our twine is made ​​standardized with UV stabilizer in white, blue, green but we can also produce in different colors.

Per fare impresa. Il caso Toscano: una storia italiana

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FrancoAngeli, 2013 - 160 pagine

Un viaggio nella memoria e nei ricordi, pieno di esperienze, di obiettivi raggiunti e a volte di errori commessi che sono serviti a far diventare la Toscano un'azienda sempre più forte e competitiva sul mercato. Un libro ricco di consigli dove, per ogni argomento trattato, una parte cura l'aspetto più didattico del tema "fare impresa" con successo e una parte racconta il percorso della storia del Gruppo Toscano. Consigli tecnici, consigli umani, racconti personali, storia aziendale si intrecciano, dunque, per offrire spunti di riflessione e suggerimenti preziosi. Dedicato ai giovani (e anche ai meno giovani) che desiderano trovare una strada lavorativa mettendosi in gioco, tirando fuori grinta, determinazione e abilità. Consigliato a chi ha spirito di iniziativa, a chi vuole costruirsi un futuro imprenditoriale, a chi ha il giusto entusiasmo di nell'affrontare la vita e il lavoro con energia e vigore. Un libro dedicato a chi vuole fare impresa partendo da zero, senza troppe risorse economiche, ma con una gran voglia di farcela.

Letteratura - Agente di affari in mediazione

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Avviamento immobiliare in 5 settimane

Luca Gramaccioni

Pubblicato dall'Autore, 2013 - 192 pagine

Manuale per l'avviamento dell'attività dell'agente immobiliare adatto a qualsiasi metodologia utilizzata. Supporto metodologico al marketing ed alle relazioni professionali con i clienti.

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Manuale per la perfetta acquisizione immobiliare

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Come svolgere un.acquisizione immobiliare davvero efficace? Attraverso un percorso guidato e modulare il testo introduce alle tecniche più utili per acquisire immobili vendibili dagli attuali proprietari, così selettivi e tendenti a vendere come privati più che con l'aiuto di un agente immobiliare.

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Lo davo per scontato. Ora non più. Sviluppare nuove idee mettendo in discussione l'ovvio

Claudio Nutrito

FrancoAngeli, 2010

Le occasioni di dare qualcosa per scontato - e da affrontare con domande relative - sono molteplici. È facile, ad esempio, dare per scontato che certe cose, dal momento che si sono sempre fatte, occorre continuare a farle, e sempre nello stesso modo. O che un certo obiettivo non sia realistico. O che una determinata situazione non possa cambiare, in virtù di un "problema di cultura". O che quel che noi vediamo sia la "realtà oggettiva", e tante altre circostanze esposte ed approfondite nel libro. Redatto in stile colloquiale e brillante, il libro è

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Come diventare un agente immobiliare di successo... e rimanerlo nel tempo

Dario Castiglia, Jim Van Horn

Tecniche Nuove, 2013 - 120 pagine

"Un libro concreto che aiuta l'Agente Immobiliare, in un settore altamente competitivo, a fare la differenza, grazie all'applicazione di efficaci strategie mirate a cogliere ogni opportunità di sviluppo del business." (Sergio Borra, Amministratore Delegato e Master Trainer Baie Carnegie Italia).

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La comunicazione nella filiera immobiliare. Fondamenti concettuali, principi gestionali e strumenti operativi

Gambetti, Pellegrini

FrancoAngeli, 2010

In Italia il settore immobiliare è stato caratterizzato da un processo di industrializzazione che ha visto recentemente la nascita di grandi operatori in grado di promuovere progetti di investimento di portata assai più elevata che in passato. Ciò ha determinato una marcata specializzazione dei ruoli dei diversi soggetti che operano nella filiera e una sempre più elevata complessità gestionale. In questo contesto diventano evidenti le potenzialità di incremento della competitività del settore connesse all'adozione di una cultura della comunicazione da parte degli attori del mercato immobiliare nella gestione del sistema di relazioni di cui sono parte. È necessaria una cultura aziendale che consideri la comunicazione come un valore portante, che si traduca in prassi operative dove essa assume il ruolo di fattore strategico e permanente nello sviluppo di un progetto immobiliare, per favorirne il governo nella complessità ambientale in cui si inserisce. Il libro offre un primo contributo concettuale volto ad analizzare il ruolo, i caratteri e le potenzialità applicative della comunicazione nel settore immobiliare.

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I nuovi professionisti delle vendite. Consigli pratici e tecniche psicologiche per venditori di successo nel mercato globale

Francesco Marcolin, Loris Miotto

Franco Angeli, 2008 - 208 pagine

Scritto con uno stile diretto e con un approccio estremamente pratico, ricco di esempi, aneddoti e "istruzioni per l'uso", il volume si articola in quattro capitoli. Nel primo gli autori descrivono con chiarezza e nel dettaglio tutto ciò che "serve sapere subito", le nozioni base necessarie per muovere i primi passi nel mondo della vendita, le strategie e le tecniche più avanzate per "essere" un venditore, compresi i modi per superare le paure e migliorare i propri atteggiamenti nel rapporto con i clienti. Il secondo si concentra invece sull'analisi del campo d'azione, mettendo in evidenza, in particolare, le differenze rispetto al mercato di "ieri" e ciò che occorre sapere per affrontare il mercato di oggi, nella convinzione, più volte ribadita dagli autori, che l'elemento decisivo per il successo sia la capacità di imparare dagli errori e dai successi degli altri. Il terzo capitolo rappresenta la parte più pratica del libro. In essa vengono riportate esperienze di vendita vissute in prima persona da chi racconta, utili specialmente per i venditori che, per lavoro, devono viaggiare spesso in diversi Paesi del mondo. Il quarto capitolo infine, sottolinea il ruolo sempre più decisivo che sta assumendo la comunicazione attiva e professionale nel campo della negoziazione, presentando tecniche psicologiche e soluzioni operative.

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Come cercare (e trovare) nuovi clienti. Il segreto del successo nelle vendite

Virden J. Thornton

Franco Angeli, 2008 - 128 pagine

25=5=1 . Vale a dire: trovate 25 probabili interessati (che mai avete contattato prima).Vi daranno 5 clienti potenziali, che vi assicureranno 1 nuova vendita. Ecco perché la ricerca dei nuovi clienti è il segreto del successo nelle vendite! Eppure la maggior parte delle aziende e dei loro venditori trascurano, affidano al caso o addirittura considerano una fastidiosa perdita di tempo questo aspetto fondamentale per la prosperità di ogni attività commerciale. Questo libro è il primo che fornisce indicazioni pratiche e dettagliate per impostare in modo razionale il lavoro di ricerca di nuovi clienti.

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Strategie di acquisizione e vendita immobiliare. Suggerimenti pratici per agenti immobiliari, neofiti o esperti, che vogliono distinguersi nel mercato

Salvatore Coddetta

FrancoAngeli, 2010

Il boom del settore immobiliare, che è durato all'incirca fino al 2006, rendeva tutto più facile perché le case "si vendevano da sole". In quel periodo molti agenti immobiliari si ritenevano dei fuoriclasse. Ma i veri fuoriclasse brillano anche nei momenti più cupi. In un momento come quello odierno in cui essere un fuoriclasse è più impegnativo che mai, è ancora più cruciale sapere cosa fare. È fondamentale imparare a diventare una persona proattiva piuttosto che reattiva agli eventi che caratterizzano il mercato. Le statistiche hanno dimostrato

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Dati catastali e ipotecari online a zero spese - Agenzia delle Entrate

Visure disponibili per gli utenti di Entratel e Fisconline

Invio telematico degli atti alle Conservatorie dei registri immobiliari

Da oggi i contribuenti possono conoscere tutte le informazioni sui propri immobili
tramite i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate. Attraverso i canali Entratel e
Fisconline è possibile ora consultare gratuitamente le banche dati ipotecaria e catastale e
verificare, ad esempio, la planimetria o la rendita, la classe e la categoria catastale.
Questo nuovo servizio è previsto dal provvedimento del direttore dell’Agenzia dello
scorso 4 marzo.
Sempre in un’ottica di semplificazione si inserisce l’invio telematico, con il modello
unico informatico, degli atti alle Conservatorie dei registri immobiliari che viene adesso
esteso anche a tutti i pubblici ufficiali e agli agenti della riscossione, oltre che ai notai.
Questa novità è contenuta nel provvedimento del direttore delle Entrate del 10 marzo
2014.
Visure catastali e ipotecarie a portata di click - I contribuenti - persone fisiche -
abilitati ai servizi Fisconline ed Entratel dell’Agenzia possono consultare gratuitamente
e comodamente dal proprio pc le informazioni relative alla casa di loro proprietà come:
§ la visura catastale (per soggetto e per immobile);
§ la mappa con la particella terreni;
§ la planimetria del fabbricato;
§ la visura ipotecaria.
La procedura è attiva per gli immobili presenti su tutto il territorio nazionale (ad
eccezione delle Province autonome di Trento e Bolzano e, per le visure ipotecarie, delle
zone dove vige il sistema tavolare) dei quali i contribuenti risultano titolari, anche in
parte, del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento.
Il servizio di consultazione di questi dati è già disponibile negli uffici provinciali -
Territorio dell’Agenzia.
Le informazioni catastali potranno essere consultate gratuitamente anche presso gli
sportelli catastali decentrati, in questo caso non solo per le persone fisiche.
Invio telematico degli atti ad ampio raggio - Oltre ai notai, da oggi, anche i pubblici
ufficiali come i segretari comunali, gli ufficiali roganti della Pa e gli agenti della
riscossione possono inviare online - con il modello unico informatico disponibile sul
sito dell’Agenzia - i documenti che costituiscono il titolo per gli atti da presentare alle
Conservatorie dei registri immobiliari. Non sarà, quindi, più necessario recarsi presso
gli uffici per richiedere le trascrizioni, le iscrizioni e le annotazioni.
Roma, 31 marzo 2014