Flash Cards - Il catasto II

LE FASI PER LA FORMAZIONE DEGLI ESTIMI - QUALIFICAZIONE: individuazione delle qualità di coltura praticate in un comune - CLASSIFICAZIONE: per ciascuna qualità di coltura individuazione delle classi (che esprimono diversi livelli di redditività) - CLASSAMENTO: attribuzione ad ogni particella della qualità e della rispettiva classe - FORMAZIONE Delle Tariffe: Determinazione dei redditi imponibili per particella, cioè del Reddito dominicale e del Reddito agrario

LA FORMAZIONE E REVISIONE DEGLI ESTIMI Gli estimi del catasto terreni sono costituiti da: - reddito dominicale - reddito agrario La formazione di tali redditi si basa sul principio dell’ordinarietà, cioè sull’attribuzione ad ogni particella di un reddito medio ordinario (cioè più frequente e più probabile) relativamente a beni omogenei per qualità di coltura e redditività delle aziende.

La Determinazione DelleTariffe 1. Il Reddito Dominicale (Rd) è il reddito attribuibile alla proprietà, ed è pari a: Rd=Plv-(Qagr+Sv+Sa+St+Ice+Qfond) 2. Il Reddito Agrario (Ra) è il reddito attribuibile all’imprenditore agricolo, ed è pari a: Ra = St + Ice Plv= Produzione lorda vendibile Qagr = spese per il mantenimento del capitale di esercizio Sv= spese varie           Sa= salari St= stipendi Ice= interessi sul capitale di esercizio Qfond= spese per il mantenimento del capitale fondiario

LE Tariffe DI REDDITO DOMINICALE E REDDITO AGRARIO La tariffa di Reddito dominicale esprime il reddito dominicale per unità di superficie (ettaro), per qualità di coltura e classe. La tariffa di reddito agrario esprime il reddito agrario per unità di superficie (ettaro), per qualità di coltura e classe. La tariffa è pubblicata sulla Gazzetta ufficiale per comune, qualità di coltura e classe. Le qualità di coltura sono attualmente 105, le classi di reddito, per ogni qualità di coltura, sono 5 (la prima indica la migliore qualità colturale).